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Saturday, December 7, 2019

부동산 투자,주택 분양--평택 독곡 헤레나 힐 타운 신축사업--외국인 렌탈형 단독주택,사실상 면세사업,https://blog.naver.com/ch1215kr/221713046694 https://soho112-soho.blogspot.com/2019/11/361-3-httpwwwbumoncpacompida0708.html

평택 헤레나힐 타운하우스--
개 요
사 업 명 : 평택 독곡 헤레나 힐 타운 신축사업
주 소 : 평택시 독곡동 361-3번지 외 다수필지
건축규모 : 단독주택 70세대 / 3개층(지상 3층/ 지하1층~지상 2층)
대지면적 : 27,210㎡(8,231.03평)
연 면 적 : 12,253.76㎡(지하주차장 면적 제외)
주차대수 : 1가구당 2대
도로현황 : 동측 35~40M 도로, 북축 15~20도로 접함
교통환경
-오산, 평택간 1번 국도변에 위치하여 타지역으로 이동 편리
-K-55 미군 기지까지 5분이내 접근가능
-평택 지제역 SRT(2016년)개통, KTX, GTX(2021년) 개통예정

Saturday, March 2, 2019

부동산 투자,부동산 분양,상가분양---강남까지 20분 정도 소요 (SRT 이용시) 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 주변 도로 발달 간선급행버스가 개통 운행 중 평택 국제신도시와 거리 3Km!!! (차량 3~4분) 대치동 명문 학원 타운 유치를 위한 강남 대치 학원가 교육특화 계약 체결 **D동 4층 전체 입점 확정

평택맘스스퀘어

대지위치 : 경기도 평택시 칠원동(D1-1, D1-2, D2-1, D2-2)
지역 지구 : 2종 일반주거지역(지구단위계획구역)
대지면적 : A동 1,674.00㎡ · B동 1,622.00㎡ · C동 1,617.00㎡ · D동 1,669.00㎡ 합계 6,582.00㎡
연 면 적 : A동 5,325.54㎡ · B동 5,163.36㎡ · C동 5,146.20㎡ · D동 5,307.06㎡ 합계 20,942.16㎡
건축규모 : 지하1층-지상5층. 4개동 총214실. 

[[가격대]] 
1층 평당 평균가    2,301만원 
2층 평당 평균가    913만원 
5층 평당 평균가    706만원


[[내용]] 

1,2층 생활 밀착형 업종 

3층 병원헬스뷰티 시설 

4~5층은 초··고교 전문 학원 중심 구성 
   
지하철 1호선과 SRT(수서발고속철도)가 정차하는 지제역

이 3km 내 위치 (차량 3~4) 

강남까지 20분 정도 소요 (SRT 이용시) 

경부고속도로평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 주변 

도로 발달 

간선급행버스가 개통 운행 중 
   
평택 국제신도시와 거리 3Km!!! (차량 3~4) 
   
대치동 명문 학원 타운 유치를 위한 강남 대치 학원가 교육특화 

계약 체결 

**D동 4층 전체 입점 확정 

대치동 명문학원 및 스타강사 계약완료  
    
스트리트 형으로 조성되어 접근성과 가시성이 뛰어남 

상가들의 저층 중심 나열식배열로 고객동선 고려 

동삭교차로와 인접자연스러운 인구 유입 가능 

4개 동으로 나눠어져 상업시설 내 고객들이 머무는 시간 상승 

풍부한 배후수요와 합리적인 분양가 

아파트 단지로 둘러 쌓인 상업시설 

배후수요가 풍부해 안정적인 수익 창출에 용이 

지속적이고 충성도 높은 수요층 기대 

투자자들의 선호도가 높은 대표적인 상권 

차별된 교육특화 상업시설 구성 
   
대규모 주거단지가 조성 중 ((동삭지구(1095가구), 동삭2지구

(5632가구), 모산지구(5798가구))

6000여명의 근로자가 근무하는 쌍용차 평택공장이 동삭로 건너

편 위치 (상가까지 걸어서 400미터 

엄청난 규모의 평택 고덕산업단지 공장 인접 (차로 2~3분거

) 


삼성전자 평택 고덕산업단지 반도체 제2공장이 건설 예정 (잠재수요 상승) 
   
중심상권은 오직 맘스스퀘어 상가 하나  

동삭동 유일 경쟁상권 없음 (대형마트 or 백화점 X)  
   
독점 4,567세대 대단지 항아리 상권 

수요 신촌지구 및 인근 배후수요  

수익 대치 학원가 및 초중학교 .

▽▼▽▼ 다른 상세 이미지는 이곳에서 ▼▽▼▽ 
블로그 (상세이미지) 
접수 문의---

Friday, March 1, 2019

부동산 투자,부동산 분양---인천공항공사와 인스파이어복합리조트 부지에 파라마운트픽처스사의 테마파크 유치 인스파이어복합리조트 & 파라마운트 테마파크 *제3국제업무지구에 국내 최대 규모의 엔터테인먼트 공간으로 인스파이어복합리조트 19년 3월 착공

영종도 각 지역 대규모 개발프로젝트 및 진행사업
오성산
*오성산 공원조성사업 재추진 -> 한반도평화체육공원 (1,2단계로 구분. 2023년까지 진행 계획)-> 오성산 근린공원 (△1단계=쉼터·농구장·축구장·야외공연장 조성 / △2단계=정원·연못쉼터 조성 / △3단계=광장·야영장·정원 조성 등의 3단계 복원 계획 )
파라다이스시티
*파라다이스시티 1단계 1차 시설 17년 4월 오픈 -> 컨벤션, 호텔, 카지노, 풀빌라
*파라다이스시티 1단계 2차 시설 18년 9월 개장 -> 플라자(광장 및 판매 시설), 부티크호텔, 스파, 클럽, 원더박스
*파라다이스시티 2017년 운영중 / 시저스 코리아 2021년 오픈 / 인스파이어복합리조트 2022년 오픈예정
*인천공항공사와 인스파이어복합리조트 부지에 파라마운트픽처스사의 테마파크 유치
인스파이어복합리조트 & 파라마운트 테마파크
*제3국제업무지구에 국내 최대 규모의 엔터테인먼트 공간으로 인스파이어복합리조트 19년 3월 착공
-> 22년 6월 개장 예정( 카지노, 공연장, 컨벤션홀, 테마파크 등)
*인스파이어 복합리조트가 올해 3월 1단계 사업인 리조트 착공 예정
*여의도 면적에 버금가는 인스파이어 복합리조트 (리조트,카지노,컨벤션센터,K팝아레나공연장..등)
*인천국제공항 제3국제업무지역에 추진되는 인스파이어인티그레이트드 복합리조트 가 19년 3월 착공 예정
*영종도에 복합리조트와 파라마운트테마파크 등 대규모 엔터테인먼트 단지가 들어서고 카지노 삼각편대가 완성되고 나면 영종도는 싱가포르, 미국 라스베이거스, 마카오와 견줄 수 있는 인천공항 중심의 글로벌 관광거점이 될 것입니다 -> 영종도 도시의 가치 급상승
*인스파이어IR은 437만㎡(132만평) 부지에 향후 20년간 총 6조원의 사업비를 투입해 5단계에 걸쳐 개발할 계획으로 우선 1단계로 105만8000㎡(32만평)부지에 2조8천억원을 들여 외국인 카지노, 호텔 3개(1,256실), 실내공연장 아레나(15,000석), 컨벤션(4,000석), 실내외 파라마운트테마파크 등 국내 최대 규모의 엔터테인먼트 공간으로 2022년 6월 개장을 예정하고 관광호텔 리조트업(숙박, MICE, 테마파크 등)은 개장 후 5년간 100%, 이후 2년간은 50%의 국세를 13년간은 지방세를 감면 받음으로써 인스파이어IR 진행에 대한 신뢰도 확보와 사업 추진에 긍정적인 영향을 미치게 될 것으로 기대하고 있습니다.
이로 인한 1만명의 일자리 창출과 추후 매년 외국인 관광객, 환승객, 국내 관광객 등을 합치면 1억명에 달하는 국내 관광산업의 성장을 견인할 것으로 보입니다. (뉴스발췌)
연도교, 연륙교
*영종-신도, 영종-강화, 영종-교동,해주 개성 서해평화도로 계획
*영종도에서 무의도를 연결하는 ‘잠진도∼무의도’ 연도교(섬과 섬을 잇는 교량)가 오는 4월30일 개통
*영종∼신도 연도교 내년 착공. 2024년 개통 예정
*2030년까지 강화도와 연결되고 향후 북한 해주와 개성까지 연결될 것으로 전망
*모도∼장봉 와 강화군 주문도∼볼음도 연도교를 2025년까지 건설 예정
골프장
*제1여객터미널 인근 18홀 규모 대중골프장 착공 -> 영종오렌지 골프장. 2020년 5월 운영예정
영종도 계발계획 및 주변현황

 
 
리조트 + 파라마운트
 
오성산
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